부동산 시장에서 재건축은 낡은 아파트를 철거하고 새롭게 짓는 과정입니다. 그런데 재건축을 통해 집값이 급격히 상승하는 경우가 많아, 이를 규제하기 위해 "재건축 초과이익 환수제"가 시행되고 있습니다.이 제도는 재건축으로 인해 발생한 초과이익의 일부를 부담금으로 환수하는 정책으로, 부동산 가격 안정과 투기 방지를 목적으로 합니다. 특히 강남을 비롯한 인기 지역에서는 재건축으로 수억 원의 차익이 발생하는 경우가 많아, 이를 적절히 규제하려는 취지에서 도입되었습니다.이번 글에서는 재건축 초과이익 환수제의 개념, 계산 방식, 논란 및 향후 전망까지 자세히 알아보겠습니다.재건축 초과이익 환수제의 개념  재건축 초과이익 환수제는 재건축으로 조합원이 얻는 초과이익이 일정 기준을 초과할 경우, 그 초과분의 일부를 부담..

아파트 임장을 다니다보면 재건축될 아파트 혹은 재개발될 아파트라는 말을 종종 듣게 되죠. 이때 재건축과 재개발의 차이를 혼돈해서 생각하는 경우가 많으넫요, 재건축과 재개발의 차이 확실히 알려드립니다.재건축과 재개발의 차이 각각의 정의부터 살펴 볼까요? 재건축과 재개발의 정의재건축이란?재건축은 기존의 낡고 노후된 주택이나 아파트를 철거하고, 새로운 건축물로 다시 짓는 과정을 말합니다. 주로 주거 환경 개선과 건물의 안전성 확보를 목적으로 이루어지며, 기존의 건축물에 대한 보수보다는 전면적인 재건축이 이루어집니다. 재건축은 보통 특정 연령 이상의 노후 건물, 즉 준공된 지 30년 이상 된 건물들이 그 대상이 됩니다.재개발이란?재개발은 노후된 주거지나 상업지구를 전면적으로 개선하는 사업입니다. 단순히 건물을 ..