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잠실 래미안 아이파크 분양가 분양 일정 총정리

하루사리. 2024. 10. 15. 17:18

기다렸던 잠실 래미안 아이파크 분양 일정이 드디어 나왔네요. 역시 잠실인만큼 만만한 가격이 아니지만 청약 조건과 자금여력이 된다면 안할 이유도 없는 분양이기도 한데요, 잠실 래미안 아이파크 분양정보 자세히 알려드립니다.

잠실 래미안 아이파크 분양

서울특별시 송파구 신천동에 위치한 잠실 래미안아이파크는 잠실 진주아파트 재건축 프로젝트로, 2,678세대 규모의 대단지 아파트입니다. 그중 589세대가 일반분양으로 제공되며, 2025년 12월 입주가 예정되어 있습니다.

잠실 래미안아이파크는 신천동에 위치해 있으며, 교통이 매우 편리한 트리플 역세권을 자랑합니다. 8호선 몽촌토성역이 단지 근처에 있으며, 2호선 잠실역과 9호선 한성백제역도 도보로 접근 가능합니다. 이 외에도 올림픽공원이 가까워 쾌적한 자연 환경 속에서 생활할 수 있고, 롯데월드타워를 비롯한 잠실의 다양한 편의시설도 모두 이용 가능합니다.

또한, 잠실초등학교 도보 통학이 가능하며, 잠실중학교와 잠실고등학교도 인근에 있어 교육 여건이 좋습니다. 일부 학부모는 가까운 대치동 학원가를 이용할 것으로 예상됩니다.

잠실 래미안 아이파크 청약 대상 및 자격

잠실 래미안아이파크는 투기과열지구, 청약과열지구 및 규제지역으로 분류되어 있으며, 청약 조건이 매우 엄격합니다.

서울 2년 이상 거주자가 1순위로 청약 가능하며, 서울 2년 미만 거주자와 인천, 경기도 거주자도 청약할 수 있습니다.
세대주인 무주택자나 1주택자가 청약할 수 있으며, 과거 5년 이내에 당첨된 이력이 없어야 합니다.
재당첨 제한은 10년, 전매 제한은 3년, 그리고 실거주 의무가 2년 부과됩니다. 청약 시 분양가 상한제도 적용되어 가격이 제한됩니다.

이 지역의 청약은 매우 경쟁이 치열할 것으로 예상되며, 특히 서울 2년 이상 거주자들이 유리한 위치에 있습니다. 1순위 가점제에서는 청약통장 가입기간, 가점, 무주택 기간 등이 고려되며, 높은 가점을 보유한 신청자가 유리할 것으로 예상됩니다.

잠실 래미안 아이파크 분양 일정

잠실 래미안아이파크의 분양 일정은 다음과 같습니다.

입주자 모집공고: 2024년 10월 11일(금)
특별공급 접수: 2024년 10월 21일(월)
일반공급 1순위(해당지역): 2024년 10월 22일(화)
일반공급 1순위(기타지역): 2024년 10월 23일(수)
일반공급 2순위: 2024년 10월 24일(목)
당첨자 발표: 2024년 10월 30일(수)
서류접수 기간: 2024년 11월 3일(일) ~ 11월 7일(목)
계약 체결: 2024년 11월 12일(화) ~ 11월 15일(목)

청약 접수 시 기존 청약예금, 부금, 청약저축 통장은 종합저축으로 변경하지 말아야 하며, 청약 신청 전 청약통장 자격 요건을 확인하는 것이 중요합니다.

잠실 래미안 아이파크 분양가

잠실 래미안아이파크의 일반분양 세대는 다양한 면적대의 아파트로 구성되어 있으며, 분양가는 아래와 같습니다. 여기에 발코니 확장비용, 시스템 에어컨 비용들이 추가로 들어 갑니다.

43㎡: 10.4억 ~ 11.2억
59㎡ : 14.3 ~ 15.2억
74㎡ : 16.5억 ~ 18억
84㎡ : 17.5억 ~ 19.1억
104㎡ : 21.7억 ~22.5억

자금 계획은 계약금 20%, 중도금 60%, 잔금 20%로 이루어지며, 중도금은 4차례에 걸쳐 나누어 납부하게 됩니다. LTV 50%, DSR 40%가 적용되어 충분한 자금 마련이 필요합니다.

전매제한 및 실거주 요건

잠실 래미안아이파크는 전매 제한 3년과 실거주 의무 2년이 적용되며, 재당첨 제한은 10년으로 상당히 긴 편입니다. 따라서, 투자보다는 실거주를 목적으로 청약하는 것이 유리할 수 있습니다. 모델하우스는 문정동 송파구 충민로 17 래미안 갤러리에서 2024년 10월 18일부터 20일까지 3일간만 운영된다고 하네요.