부동산 시장에서 재건축은 낡은 아파트를 철거하고 새롭게 짓는 과정입니다. 그런데 재건축을 통해 집값이 급격히 상승하는 경우가 많아, 이를 규제하기 위해 "재건축 초과이익 환수제"가 시행되고 있습니다.이 제도는 재건축으로 인해 발생한 초과이익의 일부를 부담금으로 환수하는 정책으로, 부동산 가격 안정과 투기 방지를 목적으로 합니다. 특히 강남을 비롯한 인기 지역에서는 재건축으로 수억 원의 차익이 발생하는 경우가 많아, 이를 적절히 규제하려는 취지에서 도입되었습니다.이번 글에서는 재건축 초과이익 환수제의 개념, 계산 방식, 논란 및 향후 전망까지 자세히 알아보겠습니다.재건축 초과이익 환수제의 개념  재건축 초과이익 환수제는 재건축으로 조합원이 얻는 초과이익이 일정 기준을 초과할 경우, 그 초과분의 일부를 부담..